TỪ NĂM 2021, BỎ ĐIỀU KIỆN VỀ VỐN PHÁP ĐỊNH ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày 17/6/2020, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIV đã thông qua Luật Đầu tư 2020 thay thế Luật Đầu tư 2014. Trong số những điểm mới nổi bật, phải kể đến điều kiện để cá nhân, tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản từ năm 2021 đã được sửa đổi theo hướng có lợi cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Cụ thể:
– Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này”.
– Điểm a khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 quy định:”1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”
Như vậy, Luật Đầu tư 2020 đã bãi bỏ điều kiện “phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng” đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản.
Do đó, từ ngày 01/01/2021, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên) mà không cần đáp ứng yêu cầu về vốn pháp định.
____________________________
Công ty Luật Song Nguyễn TECSS
Hotline: 090.640.6868/ 0987.511.800Email: songnguyentecss@gmail.comĐịa chỉ: Khu 4A, đường Phan Đăng Lưu, P. Hồng Hải, TP. Hạ Long, Quảng Ninh